Harbert compra el parque comercial El Manar (Valencia) a Pradera

Harbert Management Corporationha comprado a Pradera, fondo especializado en retail, el parque comercialEl Manar de Massalfassar (Valencia). La cuantía de la operación no se ha dado a conocer.

El Manar cuenta con una superficie de 24.000 metros cuadrados y está arrendado casi en su totalidad por grandes operadores comerciales como Carrefour y Media Markt.

Pradera gestiona en España una cartera de unos 600 millones de euros en activos retail y planea invertir entre 100 y 120 millones más en nuevas adquisiciones en los próximos 12 meses.

Y es que, según explica Luis Espadas, director de Capital Markets en la consultora Savills (que ha asesorado esta operación), “los parques comerciales presentan un nicho alternativo muy interesante por las todavía atractivas rentabilidades junto con inquilinos solventes, rentas con recorrido y reducida necesidad de gestión”.

La rentabilidad media del segmento de parques de medianas superficies se sitúa en torno al 7-8 %. En el primer semestre del año, se ha observado un fuerte crecimiento en el interés de inversores en este tipo de inmuebles, donde la inversión supera en estos momentos el doble del volumen total registrado en 2014.