La inversión inmobiliaria en el sector supermercados creció el 277% entre enero y junio

La inversión inmobiliaria en el sector de los supermercados movió en torno a 322 millones de euros en el primer semestre de 2022, el 277% más que en el mismo periodo de 2021, según datos de la consultora JLL que recoge elEconomista.

En el segundo trimestre del año en curso destaca la compra por parte de MDSR Investments de un portfolio de cuatro supermercados Carrefour de la provincia de Barcelona por 28 millones y de cinco hipermercados de la cadena en España.

En términos globales, la inversión en retailcreció el 575% en los primeros seis meses del año en comparación con los meses de enero a junio del año anterior, alcanzando los 3.140 millones de euros.

Este aumento se debe al cierre de la mayor operación de retail de los últimos cinco años, en el segundo trimestre del año, con la compra por parte de BBVA aMerlin Properties de 659 sucursales bancarias y tres edificios alquilados hasta ahora a la entidad financiera por un importe cercano a los 2.000 millones de euros.

Excluyendo esta gran operación, la inversión se mantuvo igualmente con un crecimiento del 148% interanual con 1.150 millones de euros.

Por segmentos, en la primera mitad del año destaca la inversión en 'high street' con 2.377 millones de euros, lo que supone un aumento del 973% en la comparativa anual.

CENTROS COMERCIALES

En centros comerciales se sigue experimentando una demanda que acumula 315 millones de euros (+985%). Entre las transacciones más relevantes en el segundo trimestre destaca la compra por parte de Frey del Centro Comercial Finestrelles, por unos 128 millones de euros, y la compra por parte de Carmila de la participación que Grupo Lar, Baupost y Oaktree tenían en el Centro Comercial Rosaleda (Málaga), por unos 25 millones de euros.

En el sector de parques comerciales se han transaccionado alrededor de 125 millones de euros, con un volumen similar al del primer semestre de 2021. Destaca la compra por parte de Savills Investment Management del parque comercial Bahía Real (Camargo-Cantabria), por unos 60 millones de euros y la compra del parque comercial Alcora Plaza (Alcorcón-Madrid) por parte de AEW Europe.