Los centros comerciales recuperan su actividad tras el desplome de 2020

Según el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA (filial de Cesce), líder en el suministro de Información Comercial, Financiera, Sectorial y de Marketing en España y Portugal, a finales de 2021 existían en el mercado ibérico 725 centros comerciales, 570 de los cuales operaban en España y 155 en Portugal.

La superficie bruta alquilable global de dichos centros ascendía a 20,3 millones de metros cuadrados, un 1,2% más que en 2020, año en el que había registrado un incremento similar. En España se contabilizó un incremento del 1,2%, totalizando 16,47 millones de metros cuadrados, mientras que la superficie en Portugal se situaba en 3,82 millones de metros cuadrados, un 1,3% más que en diciembre de 2020.

En este contexto, los centros tienen por término medio una superficie bruta alquilable de unos 28.000 metros cuadrados, siendo algo mayor en España (28.900) que en Portugal (24.600).

La distribución geográfica de la oferta en España muestra una alta concentración en Andalucía y Madrid, comunidades con más de 100 centros y tres millones de metros cuadrados cada una de ellas. A continuación se sitúan Comunidad Valenciana, Cataluña, Canarias y Galicia. En Portugal, Lisboa y Oporto son los distritos con una mayor dotación, con 32 y 27 centros, respectivamente, reuniendo una cuota conjunta sobre la superficie alquilable total en este mercado próxima al 50%.

Las medidas decretadas para hacer frente a la pandemia de la COVID-19 provocaron un descenso extraordinario de las ventas de los locales ubicados en centros comerciales en 2020. Con la progresiva normalización de la actividad, las ventas repuntaron con fuerza en 2021. Así, en España crecieron más de un 20%, pero se mantuvieron todavía lejos de las contabilizada en 2019.

El deterioro de las perspectivas macroeconómicas constituye una amenaza para las empresas del sector a corto plazo, aunque tanto el número de establecimientos operativos como la superficie bruta alquilable aumentarán de forma moderada en el bienio 2022-2023.

Para el cierre de 2022 se prevé que estarán operativos en el conjunto del mercado ibérico unos 740 centros comerciales, 15 más que a finales de 2021, estimándose un aumento de la superficie bruta alquilable de entre el 1% y el 2%.