Récord en la inversión logística: 485 millones de euros en seis meses

El volumen de inversión en el mercado logístico español ha alcanzado durante el primer semestre de este año los 485 millones de euros, una cifra que supone cerca de un 40% más que la registrada en el mismo periodo de 2015 con 348 millones de euros.

Según datos de la consultora CBRE, la inversión se repartió de manera equitativa entre inversores nacionales e internacionales, siendo los fondos estadounidenses los principales protagonistas entre esos últimos.

Las transacciones se han registrado en diversas localidades de España, siendo Madrid el principal foco de la actividad. Entre ellas, cabe destacar la compra por parte de CBRE GI del portfolio Warehouse con dieciséis activos que hacen un total de 250.000 metros cuadrados, situados en la provincia de Guadalajara; y la adquisición por parte de Neinver de un portfolio de veintitrés activos repartidos en varias localizaciones, con una superficie de 151.000 metros cuadrados.

Por parte de las rentabilidades prime, éstas continúan en descenso situándose en el 6,25% debido a la actividad compradora y a la escasez de producto existente en el mercado, con una tendencia a la estabilidad de cara al próximo trimestre del año.

La contratación logística en Madrid se situó en tan sólo 34.000 metros cuadrados entre abril y junio de 2016, un 75% menos respecto a la registrada en el primer trimestre del año. Sin embargo, y teniendo en cuenta la contratación total del primer semestre, se han contratado 184.000 m2 hasta junio, con lo que la demanda se ha incrementado un 35% respecto al mismo periodo de 2015.

Dicho incremento se ha debido principalmente a dos grandes operaciones efectuadas durante el primer trimestre: la ampliación de 57.000 metros cuadrados que Amazon ha llevado a cabo en San Fernando de Henares y el alquiler de una nave de 48.000 metros cuadrados por parte del operador logístico Luis Simoes en Cabanillas del Campo.