Los centros comerciales cierran 2023 con récord de ventas: superan los 52.000 millones, el 9,6% más

Los centros comerciales cerraron 2023 con una facturación récord de 52.051 millones de euros, lo que supone el 9,6% mas, según datos de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC).

Respecto a las afluencias a estos espacios, el sector alcanzó las 1.840 millones de visitas en el citado periodo, el 6,3% más que en 2022, pero aún sigue por debajo de las cifras de 2019 (-8,3%), aunque el sector es optimista de seguir creciendo y mantener esa tendencia positiva para lograr en los próximos años superar los datos de antes de la pandemia.

El presidente de la AECC, Eduardo Ceballos, ha reconocido que el 2023 ha sido un año "bastante positivo" con un "gran dinamismo", donde ha habido "nuevas aperturas" y donde el mercado de inversión está reconociendo el valor de los centros comerciales.

Caballos ha señalado que se ha producido un incremento en todas las actividades económicas. Así, la restauración registró un alza del 2,6% respecto al 2022, mientras que la moda y complementos y equipamiento del hogar crecieron el 5,2% y el 5,9%, respectivamente.

AUMENTO DEL EMPLEO

De esta forma, el sector se mantiene como un motor económico, ya que los puestos de trabajo en la industria de los centros y parques comerciales crecieron el 1,16% en comparación con 2022, generando 870.000 empleos, de los cuales el 54% fueron directos. Además, integra a más de 33.500 comerciantes, de los que el 85% son comercios de menos de 300 metros cuadrados.

En España actualmente hay 580 centros comerciales que alcanzan una superficie bruta alquilable (SBA) de 16,7 millones de metros cuadrados. Madrid y Andalucía son las comunidades con más centros y parques comerciales.

El presidente de la la AECC ha subrayado que en 2023 no hubo muchas operaciones, debido a que en el mercado inmobiliario, en general, se produjeron menos transacciones, pero ha avanzado que se prevé que cuando vayan relajándose un poco los tipos de interés se active.

De esta forma, en 2023, abrieron cinco nuevos proyectos como son A Revolta (A Coruña), Jaén Plaza (Jaén), La Finca Grand Café (Madrid), Nasas Torrejón (Torrejón de Ardoz) y Nexum Retail Park (Fuenlabrada), que aportan 101.682 metros cuadrados de SBA, mientras que se cerraron dos (Moda Shopping en Madrid y Llobregat Center en Cornellá).

PREVISIONES DEL SECTOR

De cara a los próximos años, Ceballos es optimista ya que se prevén 42 nuevos proyectos para el periodo 2024-2026, con un formato donde predominarán los parques comerciales con 34 nuevas aperturas, seguidos por tres centros comerciales pequeños, dos centros comerciales muy grandes y medianos y un centro comercial grande.

Por su parte, la inversión por transacciones en 2023 alcanzó los 909 millones de euros tras producirse un total de 24 operaciones, una cifra que el sector prevé que se eleve en 2024, ya que se espera que se un año "muy activo" donde la inversión siga creciendo.

En este contexto, Ceballos ha reconocido que el formato de centros comerciales es muy atractivo para los inversores, ya que es un sector "que se recuperó muy rápido y que está teniendo una evolución de consumo muy positiva", por lo que cree que en 2024 el volumen de inversión "será mayor".

"Es una combinación de buen funcionamiento de los centros comerciales, de un consumo que está evolucionando bien y de que los operadores que se implantan en estos espacios den oportunidad y estén en proceso de expansión", ha precisado.