La inversión hotelera alcanza los 1.521 millones de euros en el primer semestre del 2022

El mes de junio de 2022 cierra el primer semestre del año con un volumen total de inversión hotelera de 1.521 millones de euros, y vuelve a marcar uno de los mejores registros semestrales de los últimos años. Entre compras de hoteles existentes, edificios para su reconversión a hotel y suelos para desarrollos hoteleros, se han cerrado un total 68 operaciones, según datos de la consultora Colliers.

Respecto a la inversión por tipología de activo, el segmento urbano ha batido al mercado vacacional durante el primer semestre del año, registrando una inversión de 873 millones de euros (57,4%) frente a los 648 millones (42,6%) acumulados en el segmento vacacional.

Madrid encabeza la el ránking de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 millones de euros, lo que supone el 29,1% respecto al total del primer semestre. Barcelona, por su parte, registra millones de euros de inversión y se sitúa en tercer lugar del ránking de inversión geográfica, sobrepasada por las Islas Baleares, con 293 millones de euros.

“Sin duda, uno de los destinos que mayor interés inversor está concentrado con posterioridad a la pandemia es Málaga, con un volumen de inversión de 200 millones. El atractivo de la provincia andaluza es indiscutible en prácticamente todos los mercados del sector inmobiliario, siendo el mercado de inversión hotelera uno de los más activos del primer semestre”, explican dese la consultora.

PERFIL INTERNACIONAL

Desde el punto de vista comprador, el inversor de perfil internacional ha dominado el mercado en los seis primeros meses de 2022. Estos inversores han acaparado cerca del 60% de la inversión total registrada con operaciones como la compra por parte de Engel & Volkers Venture Management del Hotel 7Pines Ibiza Resort de Ibiza.

El segundo semestre del año comienza con cierta incertidumbre en los mercados impulsada por la invasión de Ucrania, la subida histórica de los precios de los suministros energéticos, y una inflación en máximos acompañada de un aumento de los tipos de interés en el corto plazo.

“La cifra de inversión del semestre refleja la inercia positiva con la que empezamos el año, sin embargo, somos muy cautos sobre las transacciones en curso por el impacto que está teniendo en las decisiones de los inversores, tanto la crisis de suministros que inició su escalada hace meses, como la subida de los tipos de interés”, señala Laura Hernando, Managing director de Hoteles en Colliers.

“Habrá que estar pendiente de cómo evolucionan las distintas variables después del verano para saber cómo termina un año que arrancó en plena forma, pero que comienza su segunda mitad con algún síntoma preocupante", indica Hernando.